Mengenal FLPP, Program KPR Bersubsidi


Febrian Surya 23 Jul 2020 924Dibaca Normal 4 Menit

Siapa bilang masyarakat berpenghasilan rendah tidak bisa memiliki hunian baru? Melalui KPR FLPP, kamu bisa mewujudkan mimpimu dengan program KPR bersubsidi.

Program KPR adalah salah satu solusi dari sulitnya kaum milenial untuk membeli sebuah rumah. Hal ini dikarenakan harga rumah yang terus mengalami kenaikan setiap tahunnya. Bukan hanya harga rumah saja yang bervariasi, melainkan program KPR yang ditawarkan oleh bank juga begitu beragam.

Seperti diketahui, sebagai persyaratan pengajuan KPR di bank, setiap calon nasabah harus memenuhi dokumen pendukung dan minimal penghasilan yang diperoleh setiap bulannya. Namun bagaimana dengan masyarakat yang berpenghasilan rendah? Apakah mereka tidak bisa mengakses pinjaman KPR di bank?

Mengenal FLPP, Program KPR Bersubsidi(Kunjungi Juga: Kalkulator KPR)

Khusus bagi masyarakat berpenghasilan rendah, mereka tetap bisa mengajukan KPR di bank lewat program rumah FLPP, SSB, dan SBUM. Semua program KPR tersebut adalah jenis KPR bersubsidi dari pemerintah agar masyarakat yang memiliki penghasilan rendah bisa mengajukan pinjaman KPR di bank.

Bagi kamu yang belum mengenal apa itu FLPP, kamu bisa mengenal lebih jauh tentang salah satu program KPR bersubsidi ini melalui artikel berikut:

 

Apa Itu KPR FLPP?

FLPP merupakan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan, sebuah program dukungan dari pemerintah dalam bentuk kemudahan akses keuangan lewat pembiayaan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah, yang pengelolaannya dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

Keunggulan program KPR FLPP di antaranya:

  1. Harga rumah terjangkau karena dibatasi oleh pemerintah.
  2. Tingkat suku bunga rendah; hanya 5% per tahun dan tetap sepanjang jangka waktu.
  3. Jangka waktu kredit yang fleksibel antara 10 hingga 15 tahun.

Ketika kamu masih dalam masa cicilan KPR bersubsidi, jumlah cicilan tidak akan terpengaruh oleh kenaikan maupun penurunan suku bunga acuan (BI rate). Kemudahan ini difasilitasi oleh sebuah fitur bernama fixed rate. Tentu saja, hal ini berbeda bila kamu mengajukan KPR non subsidi konvensional di bank. Umumnya, pihak bank akan membebankan floating rate yang sewaktu-waktu bisa membuat biaya cicilan KPR-mu membengkak jika terjadi kenaikan suku bunga acuan. Untuk lebih memahami sistem pemberian bunga KPR, sebaiknya pelajari dulu apa saja jenis-jenis bunga KPR.



 

Persyaratan KPR FLPP

Sama halnya dengan jenis KPR lainnya, setiap calon nasabah perlu mengikuti proses pengajuan KPR FLPP dengan memenuhi berbagai persyaratan dan dokumen pendukung yang dibutuhkan. Dalam proses pengajuan KPR bersubsidi, kamu perlu memenuhi beberapa persyaratan berikut ini:

  • WNI.
  • Berusia 21 tahun atau telah menikah.
  • Belum pernah memiliki rumah atas nama pemohon sebelumnya.
  • Belum pernah menerima subsidi pemerintah.
  • Calon pemohon merupakan masyarakat yang memiliki penghasilan rendah, yaitu maksimal Rp 4,000,000/bulan untuk KPR Sejahtera Tapak dan maksimal Rp 7,000,000/bulan untuk KPR Sejahtera Susun.
  • Wajib memiliki NPWP pribadi.
  • Memiliki masa kerja atau usaha setidaknya 1 tahun.

Persyaratan KPR subsidi

Rumah bersubsidi memang hanya diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Bila kamu kita termasuk ke dalam golongan tersebut, pengajuan KPR yang diajukan di bank akan secara otomatis ditolak. Persyaratan pengajuan KPR FLPP di atas sudah diatur dan memiliki kekuatan hukum yang sesuai dengan Peraturan Menteri PUPR No. 26/PRT/M/2016 tentang Perubahan Atas Menteri PUPR No. 21/PRT/M/2016 mengenai Kemudahan dan/atau Bantuan Perolehan Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah.

 

Spesifikasi Dan Harga Rumah Subsidi

Untuk spesifikasi rumah subsidi tentunya berbeda dengan rumah non subsidi. Salah satu perbedaan yang paling mencolok adalah kualitas kontruksi dan penggunaan material penunjang lainnya. Semua itu akan ditentukan sesuai dengan standar pemerintah yang mengikuti harga jual dari rumah tersebut. Spesifikasi rumah bersubsidi meliputi:

  • Tidak ada plafon.
  • Fondasi bangunan menggunakan batako.
  • Rangka atap kayu.
  • Lantai masih belum menggunakan ubin.
  • Kusen pintu dan jendela terbilang murah.
  • Pemberian cat hanya di bagian depan.
  • Kloset jongkok.

Spesifikasi Rumah Bersubsidi(Baca juga: Cara Developer Menentukan Harga Jual Rumah)

Spesifikasi rumah bersubsidi di atas sebanding dengan biaya atau harga beli rumah bersubsidi yang umumnya memang jauh lebih murah daripada harga rumah non subsidi. Selain itu, lokasi di mana rumah tersebut dibangun juga menjadi faktor yang mempengaruhi harga rumah bersubsidi. Dalam hal ini, bangunan rumah yang termasuk dalam program KPR FLPP cenderung lebih murah lantaran tidak berada di lokasi yang strategis.



 

Sekalipun kamu mengambil pinjaman KPR bersubsidi yang lebih ringan, tanggungan kredit tetap menjadi beban tersendiri yang sebaiknya cepat diselesaikan. Untuk itu, ada baiknya kamu menyimak 3 Strategi Jitu Agar Angsuran KPR Cepat Lunas.

BANKKPRRitel
Bank Amar Indonesia 13.00% 11.00%
Bank Artha Graha Internasional 10.90% 10.40%
Bank Artos Indonesia 30.23% 30.23%
Bank Bisnis Internasional 8.78% 12.35%
Bank Bukopin 9.31% 9.20%
Bank Bumi Arta 9.98% 10.55%
Bank Capital Indonesia 13.30% 13.30%
Bank China Construction Bank Indonesia 9.89% 9.89%
Bank Cimb Niaga 9.55% 10.10%
Bank Commonwealth 10.75% 10.75%

Saya hanya kaya karena saya tahu kapan saya salah. Pada dasarnya saya bisa bertahan dengan mengakui kesalahan-kesalahan saya.

George Soros

Saya akan selalu mengurangi posisi ketika loss. Dengan begitu, saya hanya akan memiliki posisi kecil saat trading berakhir buruk.

Paul Tudor Jones

Masuklah pasar hanya saat pasar trending; jika bullish Anda harus buy, jika bearish masuk posisi sell. Cuma cara itu yang bisa menghasilkan keuntungan sebenarnya.

Jesse Livermore

Untuk menjadi sukses, trading-lah seperti Anda memulai usaha, jangan perlakukan trading sebagai hobi atau pekerjaan rutin. Kalau cuma hobi, tak ada komitmen belajar, dan akhirnya Anda cuma buang-buang uang. Sedangkan kalau diperlakukan sebagai pekerjaan, trading bisa membuat Anda frustasi karena di sini tidak ada gaji bulanan.

Jean Folger

Memilih time frame rendah untuk kemudian mengolah cara trading jangka pendek bukanlah tindakan memalukan apalagi sebuah dosa.

Barbara Rockefeller

Saat Anda mengalami kerugian beruntun, segala keraguan dan ketidakpastian akan menyeruak dan membuat Anda sangat ragu untuk menarik pelatuk (entry). Rasanya tak ada satupun yang berjalan dengan benar. Itu adalah sesuatu yang harus Anda kontrol.

Bill Lipschutz

Charting itu agak mirip dengan berselancar. Anda tak perlu banyak tahu tentang fisik gelombang untuk menangkap sebuah ombak yang bagus. Anda hanya perlu mampu merasakannya ketika (ombak) itu terjadi dan memiliki keberanian untuk beraksi di saat yang tepat.

Ed Seykota

Cara membangun return jangka panjang adalah dengan melindungi modal dan memaksimalkan profit.

Stanley Druckenmiller

Saya tahu kemana saya akan keluar bahkan sebelum saya masuk (pasar).

Bruce Kovner

Tak ada satupun aturan trading yang bisa 100% profit sepanjang waktu.

Jesse Livermore

Saya selalu percaya bahwa passion yang diikuti kerja keras dan doa akan membuahkan hasil yang baik di segala bidang, termasuk forex.

Buge Satrio

Saya tak banyak melihat korelasi antara trading yang bagus dan kecerdasan. Beberapa trader terkemuka cukup cerdas, tetapi beberapa diantaranya tidak.

William Eckhardt

Anda bisa memperkirakan apa yang terjadi. Tapi bila Anda tidak punya parameter trading, maka sebaiknya jangan masuk hanya karena peluangnya terlihat oke, atau karena seseorang mengatakannya.

Carolyn Boroden

Pada dasarnya, forex dan saham tidak jauh berbeda. Yang membedakan adalah risikonya.

Ellen May

Yang penting bukan masalah benar atau salah, tapi seberapa besar profit Anda ketika benar, dan seberapa banyak loss Anda ketika salah.

George Soros

Tekunilah proses dari setiap proses, kerjakan, rencanakan, investasikan waktu Anda dengan bijak, jadilah produktif, dan jangan buang-buang waktu.

Chris Lori

Ketika mendapat profit, kita jadi lebih berhati-hati. Sedangkan ketika mengalami kerugian, kita justru mulai mengambil risiko lebih banyak dan rugi lebih banyak lagi.... Jadi, trader perlu memutuskan apakah mereka bisa menanggung risiko dan apakah mereka bisa mengambil keputusan dengan cepat sebelum trading.

Paul Rotter

Kehancuran emosional hampir sama buruknya dengan kehancuran finansial.

Kim Krompass

Trader cerdas akan selalu paham dan mengikuti latar fundamental dari instrumen tradingnya, namun untuk mengenali level entry dan exit, ia akan menggunakan analisa teknikal

Kathy Lien

Dalam berinvestasi Anda harus tahu betul apa-apa yang tidak Anda ketahui, dan berpeganglah hanya pada apa yang Anda ketahui.

Warren Buffett

Ketika Anda benar-benar percaya bahwa trading hanyalah sebuah permainan probabilitas yang sederhana, konsep seperti benar dan salah atau menang dan kalah tidak lagi memiliki makna yang sama.

Michael Covel

Orang yang tradingnya maksa seringkali berujung pada kegagalan. Disyukuri saja profit yang sudah didapat hari itu. Jangan kemaruk.

Desmond Wira

Untuk pemula disarankan lebih baik trading saham dahulu, kalau sudah profit konsisten baru mencoba forex, emas, atau lainnya. Kalau dari awal sudah nekat trading forex, emas, apalagi indeks tanpa bekal ilmu yang cukup, boleh jadi sebentar saja uangnya langsung amblas,

Desmond Wira

Trading bukanlah hanya soal melindungi modal dari kerugian, melainkan juga melindungi diri dari diri sendiri.

Kim Krompass

Trader yang benar-benar (ingin) sukses haruslah berkomitmen untuk mendalami dunia trading, dan menganggap uang sebagai bonus sampingan.

Bill Lipschutz
Kirim Komentar/Reply Baru
11 Cicilan Tanpa Kartu Kredit Yang Terdaftar OJK
11 Cicilan Tanpa Kartu Kredit Yang Terdaftar OJK
Yuvita   17 Dec 2021   30  
Paylater vs Kartu Kredit, Mana yang Lebih Baik?
Paylater vs Kartu Kredit, Mana yang Lebih Baik?
Linlindua   29 Jun 2021   92  
10 Bank Dengan Pinjaman KPR Terbaik
10 Bank Dengan Pinjaman KPR Terbaik
Nandini   27 Dec 2020   447  
Ingin Dapat Pinjaman Tanpa Takut Riba? Ini Caranya
Ingin Dapat Pinjaman Tanpa Takut Riba? Ini Caranya
Jujun Kurniawan   15 Sep 2020   806  
Ingin Pakai Kartu Kredit Untuk Bisnis? Perhatikan Ini
Ingin Pakai Kartu Kredit Untuk Bisnis? Perhatikan Ini
Jujun Kurniawan   23 Aug 2020   1013  
Sebelum Ambil Kredit, Pahami Penyebab Naik Turun Bunga KPR
Sebelum Ambil Kredit, Pahami Penyebab Naik Turun Bunga KPR
Febrian Surya   26 May 2020   853  
Tips Mudah Kredit Motor Untuk Fresh Graduate
Tips Mudah Kredit Motor Untuk Fresh Graduate
Febrian Surya   21 Apr 2020   569  
Tips Kredit Multiguna Agar Tepat Guna
Tips Kredit Multiguna Agar Tepat Guna
Wahyudi   16 Apr 2020   507  
Pinjam Dana Dari Koperasi? Simak Dulu Tipsnya
Pinjam Dana Dari Koperasi? Simak Dulu Tipsnya
Wahyudi   13 Apr 2020   554