Bisnis Properti

--->Memang sekarang bunga untuk KPR itu naik ya? Berapa persen sih kenaikannya?

KPR jelas naik, karena BI sudah menaikkan suku bunga acuan. Berapa persen kenaikannya? Hal itu tentu berbeda-beda untuk setiap bank dan setiap nasabah.

--->Bagaimana proses over kredit? Misalnya kita harus DP awalnya itu berapa? Sebanyak yang udah dikeluarkan pemilik sebelumnya kah? Atau berdasarkan harga nilai terkini properti? Lalu tugas pihak bank dalam menjembatani antara yang over kredit ini jadinya seperti apa prosesnya?

Pada prinsipnya, over kredit rumah KPR adalah transaksi pengambilalihan cicilan kredit dari pihak A (pemilik rumah KPR saat ini) ke pihak B (pihak yang berminat membeli rumah tersebut). Over kredit itu sendiri ada tiga jenis:

• Over kredit rumah jual beli, melibatkan pihak A, pihak B, dan bank. Hitungan DP dan cicilan nanti akan dikalkulasi oleh pihak bank.
• Over kredit rumah bawah tangan, melibatkan pihak A dan pihak B saja (pihak bank tidak tahu apa-apa). Harga beli rumah akan tergantung pada deal A dan B, kemudian pihak B mengambil alih bayar cicilan ke bank atas nama A.
• Over kredit rumah antar bank, melibatkan pihak A, pihak B, serta dua bank yang berbeda. Hitungan DP, cicilan, dll, akan tergantung pada pihak bank kemana Anda memindah KPR tersebut.

Harga jual rumah over kredit biasanya lebih murah daripada harga pasaran. Tapi kalau pihak B ingin mengambil alih cicilan dari pihak A lewat bank, maka bank akan melakukan appraisal ulang karena dianggap sebagai pengajuan KPR baru. Di sini, harga/DP/cicilan dapat mengalami perubahan berdasar situasi sekarang.

Tergantung lokasi juga, strategis atau tidak. Dikatakan strategis itu biasanya kalau lokasi tersebut dekat dengan gambaran proyek pembangunan dan pengembangan daerah dari pemerintah.

Nadha: Hai kak.. gw cb bntu jwb ya

Sudah mnjd rahasia umum jika saat ini hampir seluruh ngra di dunia ini menggunakan produk dr china, dg kta lain saat ini china msh mnjd slh st produsen terbesar di dunia.

Nah jika produsen trbsar mengalami pelemahan ekonomi dan penurunan hrga (hrga pprodusen china), kmngkinan besar pengaruhnya akan meluas ke pasar global, namun hal itu bs mnjd hal baik utk prjuangan bank sentral barat (US) krna bs melawan peningkatan inflasi.

Kmdian banyak perusahaan besar di Eropa yg sngat bergantung dg permintaan dr China, nah ktka ekonomi china melemah scr otomatis permintaan pasti akan turun bahkan bs juga berhnti.

jk hal itu terjadi sdh pasti bnyk perusahaan besar Eropa yg bakal menurun omsetnya wlpun gak smpe gulung tikar sih, tp spt yg disebutkan td permintaan turun, produksi turun, tenaga kerja akan trun, dan pengangguran meningkat.

jd sdh jelas kan, bgmaina pengaruh perekonomian china dg kondisi ekonomi global. tks